一．招标条件
本招标项目长春水文化生态园及长春世界雕塑园运营管理团队选择已具备招标条件，招标人为长春城运商业管理集团有限公司，资金来源为100%自筹资金，已落实。现对该项目采用资格后审的方式进行公开招标。
二．项目概况及招标范围
2.1 项目编号：JLZSZB25-140
2.2 项目名称：长春水文化生态园及长春世界雕塑园运营管理团队选择
2.3 招标范围：为长春世界雕塑园、长春水生态文化园项目提供运营策划及综合运营管理服务，包括但不限于构建管理框架、规范安全管理、搭建运营体系、规范员工培训、提升旅游品牌、打造节庆活动体系、丰富产物业态、完善营销渠道、辅助业态招商、打造智慧旅游、提升服务品质等。
2.4 服务期限：合同签订之日起运营服务期3年。
2.5 服务标准：优质服务。
叁.投标人资格要求
3.1 投标人须是中华人民共和国境内合法注册的法人或其他组织，具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。
3.2 投标人（2022年-至今）财务状况良好，提供经会计师事务所审计的财务审计报告或银行资信证明，投标人成立日期在2022年-2024年之间的，提供从成立日期第二年至2024年的经会计师事务所审计的财务审计报告或银行资信证明，并提供2025年1月1日至今的财务状况良好承诺或银行资信证明。注：如投标人在2025年1月1日后成立的，提供成立之日至今的财务状况良好承诺或银行资信证明即可。
3.3 投标人近叁年（2022年11月1日至今）具有至少一项与本项目类似的项目业绩，并提供证明材料。
3.4投标人拟配备项目管理机构人员要求：拟配备项目管理机构人员不少于5人，项目管理机构人员须提供2025年6月至今任意一个月的社会保险缴纳证明；已退休人员除退休相关证明外，还应提供返聘合同或其他证明文件，证明与投标人的工作关系；项目管理机构人员不得兼任其他运营管理项目。
3.5 本次招标不接受联合体投标。
3.6 本次招标拒绝列入政府取消投标资格记录期间的公司或个人投标。
3.7 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。
3.8 投标人在国家公司信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信公司名单；未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台列入失信被执行人名单；在近叁年（2022年11月1日至今）内投标人或其法定代表人未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为。
四.招标文件的获取
4.1.2025年11月17日至2025年11月21日(法定公休日、法定节假日除外)，每日9时00分至11时30分，13时30分至16时00分 (北京时间，下同)；
4.2.地点：吉林智晟项目管理有限公司；
4.3.方式：本项目采取网上获取方式；
4.4.售价：800元，逾期不售，售后不退；
4.5.投标人不足叁家时，招标人另行组织招标。
4.6.提供以下材料获取招标文件：（1）营业执照（副本）、（2）法人授权书（或单位介绍信）、（3）被授权人身份证；
4.7投标人采用网上登记，将第4.6项要求的内容以清晰可辨的扫描件（笔顿贵格式）加盖单位公章，以邮件的方式发送至吉林智晟项目管理有限公司邮箱（箩濒锄蝉锄产9966蔼163.肠辞尘）标题请注明单位名称及项目名称，并在邮件内写明投标人联系人和联系电话），凡符合条件有意参加投标者，并同时拨打代理机构电话确认是否合格，获取签到签收单。
4.8代理机构会对投标人发送至邮箱的资料进行确认，若资料不全会告知投标人进行补充、修改，投标人需在截止时间前完成补充、修改。对已完成的投标人，代理机构将“投标人签到签收单”电子版发送至投标人邮箱，投标人按要求填写后，将电子版的清晰可辨的扫描件（笔顿贵格式）和文件费支付凭证扫描件发送至代理机构邮箱后，方可联系代理机构获取招标文件。
五.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间)为2025年12月8日9时30分，地点为长春市二道区洋浦大街6999号凯利中心础叠栋101室开标叁室。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5.3 投标人在投标截止时间前，应按照有关规定提供不少于壹拾万元的投标保证金。
六.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、中国采购与招标网、长春城投建设投资（集团）有限公司网站发布。
七.联系方式
招标人：长春城运商业管理集团有限公司
地址：长春市南关区南溪智融一期
联系人：梅傲雪
电话：18844039481&苍产蝉辫;
招标代理机构：吉林智晟项目管理有限公司
地址：伟峰东樾11栋写字楼1505室（长春市天工路与生态大街交汇）
联系人：孙致阳
电话：0431-81132579